藤澤雅義ブログ

ようやく、新刊本がでました。時間がかかっていまい、申し訳ありません。「賃貸経営マイスター」といいます。住宅新報社から発刊です。
なにせ、７００ページであります。背幅が４センチあります(笑)。
前著「アパート・マンション経営　企画運営マニュアル」の改訂版という位置づけで始まった作業なのですが、書いていくうち、前著を「否定」したくなるのですね、これが。はや７年前の本でありますので、その間、私も実務をしっかりやっていますから、それなりに｢進化」もするわけです。よって、原稿がどんどん新しいものばかりになり、改訂版というものではなくなってしまいました。よって、書名も新しいものにしました。この７年間の時代の変化と自分のおかれた環境や、自分自身の成長といったものを感じることができたのは、嬉しいことでした。


「あとがき」にも書きましたが、一番言いたかったことは、「大変な市況だけれど、まだまだやりようはあるよ」ということです。まだまだアイデアの種はいっぱい残っているとおもいます。どんなエリアの物件であろうとも。

内容は１０章だてで、

第１章　賃貸経営の新時代
第２章　物件の評価
第３章　空室対策の進め方
第４章　企画・プランニングの実践
第５章　リニューアル・プロジェクト
第６章　投資判断の手法
第７章　管理・運営の実務
第８章　定期借家権の使い方
第９章　管理会社のビジネス戦略
第10章　「入居者ニーズ」の最新動向

という具合です。

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本屋さんには、今週あたりから並ぶとのことです。

昨日は、当社主催で、落語会を開催しました。今年二つ目に昇進されたばかりの「立川志の春」さんをお招きして、記念すべき第１回の「新宿アート寄席」を開くことができました。５０名超の方にお越しいただき、初めての会としては大成功に終わりました。志の春さんもノッテました。
なぜ、不動産管理会社が「落語会」なのか？　それに意味はありません(笑)。「落語が好きになったから」→「落語会を開催しよう」という単純なものであります。ぜひ、今後も継続したいと思っております。落語っていいですよう。　落語会のあとは、志の春さんも交えて「打ち上げ会」も開催。落語家さんと、高座でも聞けない「ネタ」を直接お話ししていただくのも、大変楽しいものです。志の輔師匠から１３回クビを言い渡された話とか・・・。

来る８月２７日（土）の１９：００から当社の近くで「新宿アート寄席」を開催します。
演者は「立川志の春」さん。当代随一の人気をほこる「立川志の輔」師匠の３番弟子として、８年３か月の前座修業時代を経て、今年二つ目に昇進したばかりの、今売り出し中の若手であり、そのユニークな経歴と新鮮な語り口でいま注目の落語家です。

当日１５００円。前売り１３００円ですが、「藤澤のブログを見た！」、と言っていただければ、前売り１０００円にいたします。ぜひ、ご来場ください。また、当日は、口演のあと、志の春さんも加わって「打ち上げ会」を開催します（要予約）。

立川志の春 Shinoharu Tatekawa
昭和51年（1976年）8月14日生まれ、34歳。小学生時代に父の転勤に伴い渡米、高校卒業後、アメリカはイェール大学（世界大学ランキング第3位、クリントン、ブッシュ両大統領らを輩出）に進学。中国史を学び、ラグビー部に所属。卒業後は、三井物産に入社。鉄鉱石を扱う部署で順調なサラリーマン生活をしていた平成13年（2001年11月）、25歳のとき、偶然立川志の輔の落語を聴き衝撃を受ける。翌年10月、3年半の勤務に終止符を打ち、周りの反対を押し切って志の輔門下に入門。8年3カ月の前座修業時代を経て、今年、平成23年1月に二つ目昇進。
落語界をリードしてきた立川流。昇進規準も厳しいと言われるなかで、「志の輔落語」の3番弟子として、いま注目の落語家である。志の輔師匠は、「冗談抜きで、世界で通用する落語家になってほしい」とイェールを贈っている。